V tomto videu vám ukážem, ako vám do 14 dní nájdeme kupujúceho a byt predáme za najvyššiu možnú cenu - kompletne za vás.
Kupujúceho hľadáme do 14 dní od spustenia inzercie a reklamy. Dopredu nám neplatíte nič - a keby sme ho v tejto lehote nenašli, profesionálne fotky aj 3D obhliadku vám necháme zadarmo.
Je to nezáväzné a zaberie vám to asi 2 minúty. Na stretnutí u vás v byte vám rovno poviem, za koľko sa asi predá.
Takto dopadol predaj u našich klientov
Matúš Vetrecinrealitný špecialista z Prešova- Tretí záujemca byt hneď aj kúpil
- Byt predával spolu s manželkou - celý predaj išiel cez nás
- Byt predaný za najvyššiu možnú sumu
- Minimum starostí - „hádzali sme len podpisy, všetko riešil Matúš"
- Zároveň sme mu pomohli kúpiť nový pozemok
Spoznávate sa v niečom z tohto?
Či sa sťahujete do väčšieho, vyrovnávate sa po rozvode alebo ste byt zdedili - presne toto počúvame od majiteľov najčastejšie.
Neviete, akú cenu nastaviť
Keď ju prestrelíte, byt predávate rok. Keď ju podstrelíte, prídete o desaťtisíce eur.
Na inzerát skoro nikto nevolá
Fotky z mobilu, pár viet popisu - a potom nanajvýš jedna obhliadka za týždeň.
Byt visí na internete už týždne
Ľudia si začnú myslieť, že s ním niečo nie je v poriadku. A kupujúci to využije: „Vidím to tu na internete už tri mesiace, tak sa poďme reálne dohodnúť."
Nemáte na to čas
Popri práci a rodine fotiť, písať, dvíhať telefóny, chodiť na obhliadky a po úradoch.
Bojíte sa, že vás niekto oklame
Že vám u notára podstrčia niečo, čo ste nemali podpísať - alebo z vás dostanú byt hlboko pod cenu.
Neveríte realitkám
Vaša skúsenosť je, že zoberú províziu, hodia inzerát na Bazoš a potom je mesiace ticho.
Takto majitelia bytov v Prešove bežne prídu o 10 až 15 tisíc eur. Nie kvôli bytu - kvôli zle nastavenej cene a slabej prezentácii.
Je to pre vás?
Predávame byty v Prešove a blízkom okolí. Každý predaj robíme celý - od ceny cez natáčanie až po kataster - preto berieme len byty, pri ktorých vieme dodržať, čo sľubujeme.
Nie, ak:
- Predávate dom, pozemok, garáž alebo nebytový priestor.
- Predávate len podiel na byte alebo jeho časť.
- Byt je mimo Prešova a okolia.
- Chcete kúpiť, nie predať.
- Trváte na cene, ktorá nemá s trhom nič spoločné - pri takej vám rýchly predaj sľúbiť nevieme.
Áno, ak:
- Máte byt v Prešove alebo blízkom okolí a chcete ho predať teraz alebo v najbližších mesiacoch.
- Chcete zaň dostať čo najviac, ale nechcete ho predávať mesiace.
- Nemáte čas ani chuť fotiť, inzerovať, dvíhať telefóny a chodiť na obhliadky.
- Chcete vedieť, čo sa s predajom deje - nie čakať týždne na správu od makléra.
- Byt má hodnotu okolo 120 000 € a viac.
Väčšina ľudí to najprv skúša sama. Takto to zvyčajne dopadne.
Cena podľa portálov, kde sú ceny prestrelené. Fotky z mobilu na Bazoši. A potom čakanie, kým niekto zavolá.
Preto cenu nenastavujeme podľa portálov, ale podľa toho, čo sa vo vašej štvrti za posledné mesiace reálne predalo.
Ako prebieha predaj s nami
Od prvého stretnutia v byte až po prepis energií. Vy pri tom nefotíte, nepíšete ani nepredávate.
8 rokov v Prešove + vyše 450 predaných nehnuteľností = postup, ktorý máme odskúšaný
Cenu nastavíme podľa toho, čo sa u vás reálne predalo
Na Slovensku sa skutočné kúpne ceny nikde nezverejňujú. Portály ukazujú, za koľko sa byty ponúkajú - nie za koľko sa naozaj predali.
- Vychádzame z predajov vo vašej štvrti za posledné mesiace, nie z cien na portáloch.
- Neprestrelíme ju - aby sme kupujúceho našli do 2 týždňov.
- Nepodstrelíme ju - aby sa byt predal za čo najvyššiu možnú cenu.
Za jeden natáčací deň spravíme fotky, video aj 3D obhliadku
Fotky z mobilu a pár viet popisu záujemcov nezaujmú. Práve preto na väčšinu súkromných inzerátov skoro nikto nevolá.
- Profesionálne fotky a video bytu.
- 3D obhliadka a zábery z dronu.
- Vopred dostanete návod, ako byt nachystať - v deň natáčania ho doladíme my (homestaging).
Do pár dní je byt na všetkých portáloch a v reklame
Na portáli byt nájde len ten, kto práve hľadá. Reklama ho ukáže aj ľuďom, ktorí o kúpe uvažujú, ale inzeráty denne nesledujú.
- Inzerát na všetkých realitných portáloch.
- Platená reklama na Facebooku aj Instagrame.
- O byte sa dozvedia ľudia, ktorí taký práve hľadajú.
Všetky telefonáty aj obhliadky riešime my
Predaj bytu znamená desiatky telefonátov a obhliadok. Toto všetko preberáme my.
- Záujemcom dvíhame telefóny a odpovedáme my.
- Na obhliadky chodíme my - sústredíme ich do dňa v týždni, ktorý vám vyhovuje.
- O všetkom vás priebežne informujeme.
Kupujúceho preveríme ešte pred rezervačnou zmluvou
Inak sa môže stať, že byt je týždne zablokovaný rezerváciou - a až potom sa ukáže, že kupujúci hypotéku nedostane.
- Kolegyňa, ktorá rieši výhradne financovanie, overí, či mu banka dá hypotéku - a vie mu ju aj vybaviť.
- Rezervačnú zmluvu podpisujeme všetci traja - vy, kupujúci aj my.
- Zmluvy pripraví naša právnická kancelária.
Na konci vybavíme kataster aj energie
Podpisom kúpnej zmluvy sa predaj nekončí. Byt treba prepísať na katastri a energie na nového majiteľa.
- Prepis bytu na katastri.
- Prepis elektriny a plynu.
- Vy nechodíte po úradoch.
Od vás potrebujeme len 4 veci
Vyplniť krátky dotazník o byte, ktorý budeme predávať.
30 minút na stretnutie u vás v byte - hneď vám povieme, za koľko sa asi predá.
Podpísať sprostredkovateľskú zmluvu, aby sme váš byt mohli predať.
Umožniť nám obhliadky so záujemcami.
Všetko ostatné spravíme za vás.
Dopredu neplatíte nič. A s nami neriskujete absolútne nič.
Ak vám do 14 dní od spustenia inzercie kupujúceho nenájdeme, profesionálne fotky aj 3D obhliadku vám necháme zadarmo - a môžete s nimi byt predávať sami. Nám neplatíte nič.
Garancia platí, keď ideme s cenou, na ktorej sa dohodneme na stretnutí podľa trhu, a keď nám dáte byt k dispozícii na natáčanie a obhliadky. Ak chcete skúsiť vyššiu cenu, dohodneme si dlhší čas a ideme po najvyššej možnej sume.
Provízia vás nestojí peniaze navyše
Majiteľ, ktorý predáva sám, predá byt bežne o 10 až 15 tisíc eur lacnejšie, ako by ho predal s nami.
Nikto vás neoklame
Kupujúceho preveríme v banke ešte pred rezerváciou a zmluvy pripraví naša právnická kancelária.
Vždy viete, čo sa deje
O všetkom vás priebežne informujeme - nečakáte týždne na správu.
Po podpise zmluvy nezmiznem. Telefón zdvihnem aj cez víkend.
Volám sa Matúš Vetrecin. Realitami som nezačínal - prišiel som k nim z obchodu. No keď som zistil, že ma tento svet baví, ostal som pri ňom.
Čo ma nebaví, je to, ako sa reality bežne robia: fotky z mobilu, inzerát na portáli a potom mesiace ticho. Pritom ide často o jediný veľký majetok, aký človek má.
Preto to robím inak. Mám tím - fotografa a kameramana, kolegyňu na financovanie, marketing aj právnickú kanceláriu - a každému klientovi dám vedieť, čo sa s jeho bytom deje. Aj vtedy, keď sa nedeje nič.
Byty a domy v Prešove predávam už 8 rokov a spolu s tímom sme ich predali vyše 450.
Kravatu nenosím. Som bývalý športovec a v Prešove ma ľudia poznajú.
„Detail, hodnota a nie transakcia. O to tu ide - a presne to ma baví."
Časté otázky
Nebude ma provízia stáť peniaze navyše?
Nepredáte byt rýchlo len preto, že pôjdete s cenou dole?
Čo ak mi do 14 dní kupujúceho nenájdete?
Čo ak chcem skúsiť vyššiu cenu?
Čo ak kupujúci nakoniec nedostane hypotéku?
Ako ma chránite pred tým, že ma niekto oklame?
Budem musieť chodiť na obhliadky alebo po úradoch?
Čo ak mi spolupráca nebude vyhovovať?
Predávam dom alebo pozemok. Môžem vyplniť dotazník?
Neviem, akú má môj byt hodnotu. Môžem dotazník vyplniť?
Čo bude po tom, ako vyplním dotazník?
Váš byt môže byť už o pár týždňov predaný
Každý týždeň, čo byt visí na internete bez výsledku, pracuje proti jeho cene. Vyplňte krátky dotazník - je to nezáväzné a zaberie vám to asi 2 minúty. Ozvem sa vám, dohodneme si stretnutie v byte a rovno vám poviem, za koľko sa asi predá.
Vyplniť krátky dotazníkRadšej zavoláte? 0917 255 895